Финанси

Как да избягвате да станете по-бедни

Когато жилищният балон избухна през 2006-2007 г., а жилищните стойности се понижиха дори и през по-новите стойности през 2012 г., американските собственици на жилища чувстваха голямото влияние върху портфейлите си. Домакинските възбрани се увеличиха от приблизително 885 000 през 2005 г. на 1 259 000 през 2006 г., което е ръст от приблизително 42%, според хронологията на Уикипедия за жилищния балон в САЩ. Експертите ни казват, че почти половината от американците са онова, което е описано като "течно активно бедно", което означава, че по същество те са живи заплати до заплата. Голяма причина, поради която толкова много хора живеят в заплата, е, че те са във всяка действителност, къща бедни.

Какво е "House Poor"?

Къщата на бедните е, когато плащането от ваша страна надвишава 40% от месечния Ви бюджет. Какво е интересно за този брой е, че много ипотечни компании днес ще щастливо дават на кредитополучателя с добър кредит и минимален дълг жилищен кредит с плащане равно на 45% брутен месечен приход. Така че, в много отношения, индустрията поставя кредитополучателите за провал.

Следователно ние като потребители трябва да контролираме собствените си финансови решения и съдби и да определим за себе си какъв размер на домашното плащане сме удобни и какъв размер на плащане на къща може потенциално да ни постави в трудна ситуация в бъдеще, ако нашето финансово положение да се промени. трябва да ни позволи да изпреварим финансовите бури, за да можем и да излезем финансово сигурни от другата страна.

Това е казано, ето някои неща, които можете да направите, за да избегнете превръщането си в слаба къща или да промените жилищната си ситуация, ако тя вече ви напуска финансово.

Пазете се от променливите кредитни курсове

Кредитът за ARM или "ипотека с променлив лихвен процент" нарасна изключително популярно, преди бумът на жилищния фон да се разруши, тъй като хората са търсили начини да получат най-много къщи за своя доход. Това беше една от най-големите причини за срива на жилищата на първо място.

Цените на жилищата са били на историческо минало в продължение на няколко години и както е обичайно, американците са се чувствали прекалено комфортно в доброто финансово време. Когато балонът се спука и лихвените проценти започнаха да се покачват, лихвените проценти по заеми на хората започнаха да се покачват, добавяйки и няколкостотин долара на месец за плащанията на много хора. Говорете за плащането на "ARM и крака!" В резултат на това много хора станаха "бедни вкъщи" като че ли една нощ и това, което някога беше достъпна къща, бързо се превърна в недостижима тежест.

Когато търсите дългосрочен заем, който няма да бъде изплатен бързо, обикновено е по-безопасно да отидете с фиксиран лихвен процент, така че винаги да знаете каква ще бъде вашата къща. Ако сте направили грешката да вземете заем с променлив лихвен процент, вижте дали можете да рефинансирате с ипотека с фиксиран лихвен процент с компания като SoFi. Те не само рефинансират студентски заеми, но и други видове заеми.

Определете бюджетен лимит за жилището си

Много финансови експерти твърдят, че е безопасно да достигнете до 40% от месечния си бюджет за жилищни разходи. Финансовият гуру Дейв Рамзи поставя още по-консервативен жилищен бюджет от 25%. Знаете кое е най-удобно за Вас, що се отнася до определянето на бюджетни проценти за жилищните разходи, но е безопасно да се каже, че колкото по-нисък е процентът на приходите Ви, колкото разходите за жилищно настаняване, толкова по-добре ще можете да се справите с промяна в дохода , независимо дали това се дължи на уволнение на работа, развод или някаква друга причина.

Когато определяте процента, с който се чувствате комфортно за жилищния бюджет, не забравяйте да оставите място за фактори за вариация на доходите, така че внезапна или неочаквана промяна в доходите да не ви оставя да се мъчите да направите плащане на къщата си. Колкото по-голяма стая се разхождате в бюджета си, докато планирате жилищни разходи, толкова по-добре ще бъде да се справите с промените в доходите, увеличаването на имуществените данъци, домашните ремонти и други подобни, за да избегнете това, че сте "бедни вкъщи".

Значението на спешен фонд

Друг начин да избегнете това да станете беден в къщата е да се уверите, че сте създали здрав фонд за извънредни ситуации. Приходите от шест до дванадесет месеца са идеални, особено ако приемате по-голямо плащане на къща, но най-малкото трябва да обмислите да имате доход от три месеца в аварийния си фонд.

Колкото по-голяма е вашата спестяваща възглавница, толкова повече опции ще имате, ако по някаква причина срещнете загуба на доходи. Така че, преди да купите тази къща, не забравяйте да отделите хубава възглавница за фонд за спешна помощ, за да се подготвите за неочаквани разходи или за намаляване на доходите. Ако вече сте купили дома си, направете акумулирането на здравен фонд за спешни случаи приоритет, като продавате ненужни предмети на Craigslist или временно получавате втора работа.

Недостатъчно се чувствате неудобно

Ако вече не сте собственик на жилище, ето как можете да избегнете ставането на бедни от самото начало. Първо трябва да се натрупат значителни авансови плащания, които ще помогнат за намаляване на процента на жилищните Ви разходи за месечния Ви бюджет.

Второ, може да помислите и за намаляване на текущия ви начин на живот, което е най-лесният начин да помогнете на чорапа да измъкне повече пари за по-голяма авансова вноска и да изгради своя фонд за извънредни ситуации много по-бързо. Комбинация, която или с работа на непълен работен ден, или с друга страна, и можете да видите как допълнително $ 300 - $ 1000 на месец може драстично да ускори времето си по пътя към собствеността.

Ако вече сте в лошо положение в къща ...

Знайте кога е време да продадете

Ако вече сте в лошо състояние в къщата, отделете време да анализирате положението си честно и да направите решимост дали е време да продадете и да се преместите в нещо по-достъпно. Много хора и семейства са свидетели на факта, че намаленият стрес за парите е добре да се откажете от вашата мечтана къща.

Ако се намирате в ситуация, в която стресът от плащането на вашия дом става твърде много, помислете за продажбата на къщата за нещо по-евтино, дори ако това може да означава преместване в друг град. Нито една материална стока не си заслужава трудностите, които финансово натоварената ситуация води до живота.

Ако искате да си купите дом, е добре да проучите внимателно и да планирате внимателно, преди да влезете в пунктираната линия и да се ангажирате с 15 или 30 години плащане на заем. Получената финансова гаранция, която ще бъде ваша, когато решите да избегнете прекалено голяма сума за вашия бюджет, ще струва много време и усилия, които сте направили, за да направите добър избор на бюджет за вашата покупка.

Също така помислете за продажба, наемане на къщата и живеене другаде, получаване на съквартирант или някаква друга форма на увеличаване на доходите си или намаляване на вашите плащания, така че да можете да се чувствате по-комфортно с разходите си за жилище. Наградите и спокойствието, които идват с финансовата сигурност, си заслужават да пожертват нежеланието да живеят "бедни".

Направих купувате точната къща или сте къщата си, която търсите и продавате? Да продължим разговора в коментарите!

Гледай видеото: Любовта приема крилото 2009 DVDRiP XViD ARiGOLD

Популярни Публикации

Категория Финанси, Следваща Статия

Обединена застраховка
Финанси

Обединена застраховка "Живот" на компанията

Общият процес на финансово планиране често не е завършен без закупуването на животозастраховане. Това е така, защото животозастраховането обикновено се изисква, за да се гарантира, че близките могат да продължат в случай на неочаквано. Постъпленията от животозастрахователна полица могат да се използват за всякакви неща, в зависимост от ситуацията.
Прочетете Повече
Как да бъдем финансово подготвени за природно бедствие
Финанси

Как да бъдем финансово подготвени за природно бедствие

Жена ми се страхува смъртоносно от бури. Аз, от друга страна, щях да убия любовта да бъда на шоуто Storm Chasers. (Това прави ли странно? Не отговаряйте, че ...) Така или иначе, слушането на първата торнадо сериен на сезона е плашещо напомняне всяка година, че ние живеем по пътя на някои доста ужасяващи бури.
Прочетете Повече
Най-евтината и най-проста рецепта за пилешки тестени изделия, която някога сте виждали
Финанси

Най-евтината и най-проста рецепта за пилешки тестени изделия, която някога сте виждали

Актуализация: Тази рецепта за пилешки тестени изделия е толкова добра, че бях принуден да я направя отново и да я актуализирам с по-добри снимки. Обещавам ви, че е лесно да се направи. По дяволите, дори го направих! Ако го направите, кажете ми какво мислите в коментарите по-долу. Този неотдавнашен ден на Свети Валентин исках да изненада съпругата си като готвя романтична вечеря у дома.
Прочетете Повече
4 Проблеми с пари, които не искате да изпитате по трудния начин
Финанси

4 Проблеми с пари, които не искате да изпитате по трудния начин

Боли се да се научи на урока по трудния начин - особено с финансови уроци. Няма нищо подобно болно усещане в стомаха ви, когато осъзнаете, че сте се сринали кралски и ще трябва да се сблъскате с последствията. И все пак всички ние имаме тези истории за времето, което сме объркали и уроците, които научихме, нали?
Прочетете Повече