Недвижим имот

10 страхотни уеб сайтове, които ви позволяват да проверявате стойността на вашия дом безплатно

Купуването на жилище е толкова вълнуващо - и важно - крайъгълен камък. За разлика от това, когато се наемете, да станете собственик на жилище ви позволява да вземате решения и да се обаждате на всички снимки.

Колко струва вашата къща? Топ 10 най-добри инструменти, които да ви помогнат да оцените стойността на вашия дом:

  1. Zillow
  2. Trulia
  3. Redfin
  4. Realtor.com
  5. Недвижими имоти ABC
  6. Eppraisal.com
  7. HomeGain.com
  8. Chase Ипотечни услуги
  9. RE / MAX
  10. ForSaleByOwner.com

Ако искате да нарисувате стена ярко зелено или да инсталирате гореща вана и минибар във вашата спалня, не е нужно да поискате разрешение. По дяволите, ако можеш, можеш да събори стените в къщата си. Когато сте собственик на жилище, единственият човек, на когото отговаряте, е самият вие.

Свързана статия: Home Sweet Home: Каква е истинската цена на собствения си дом?

Извън мястото, където семейството ви може да живее, вашият дом също е важна част от Вашия финансов план. Не трябва непременно да мислите за основното си пребиваване като "инвестиция", но стойността на вашия дом определено е част от вашата нетна стойност.

С течение на времето вашият дом трябва теоретично да увеличи стойността си. Тази стойност не означава много, ако целта ви е да изплащате дома си и да живеете там завинаги, но в бъдеще може да има смисъл. Това е особено вярно, ако някога приключите да заемате срещу стойността на вашия дом. Ако стойността на вашия дом значително се увеличи, вие ще имате много по-лео-начин, когато става дума за извличане на собствена кредитна линия на собственост, или HELOC.

Според няколко други финансови съветници, с които говорих, има допълнителни причини да се пазят стойностите на вашия дом. Една от тези причини не е толкова очевидна, но ох толкова важно - Вашата данъчна сметка.

"Проследяването на пазарната стойност и оценката на данъка върху имуществото е важно, за да не плащате данък върху изкуствено напомпана стойност на имота погрешка или обратно", казва финансовият съветник на Минесота Джейми Померой.

И ако имате намерение да продавате в бъдеще, ще искате да гледате ценности вкъщи. Защо? Защото искате да ударите докато желязото е горещо, нали?

"Ако сте в рамките на 3 години от продажбата на вашия дом, вие ще искате да се пазите стойността и пазара на недвижими имоти с надеждата, че можете да продадете в опортюнистично време", казва Хосе Ван Санчес, финансов съветник и сътрудник на LifeInsuranceToolkit .com.

И накрая, знаейки, че стойността на вашия дом може да бъде важна, когато става въпрос за планиране на имуществото и по-възрастното право, отбелязва Джоузеф А. Карбоун, младши, учредител и консултант по богатство в Focus Planning Group.

Не пренебрегвайте факта, че познаването на стойността на вашия дом е от решаващо значение, за да сте сигурни, че имате достатъчно застрахователно покритие на собствениците на жилища.

Получете застрахователни котировки за собствениците на Travellers.com >>

Убеден? Тук са уебсайтовете, които правят задачата да проследяват стойността на вашия дом лесно и забавно:

1. Zillow

Zillow е един от най-големите и най-популярните уеб сайтове за наблюдение на стойността на вашия дом. Един финансов съветник, с когото говоря, Джоузеф Карбоун, казва, че най-добрата част за Zillow е разположението на сайта и колко лесно е да го използвате.

Само като въведете стойността на дома си в приятелския интерфейс на уеб сайта, ще получите Zestimate - изчисление, създадено от Zillow за стойността на вашия дом. Освен да разберете колко струва вашият дом, можете също така да пазарувате за домове във вашия район с удобните за потребителите инструменти на сайта.

2. Трулия

Trulia.com работи подобно на Zillow. След като стигнете до уеб сайта, можете да въведете адреса си и да научите колко струва вашият дом. Вместо да предлагате Zestimate, обаче, Trulia предлага средната цена на регистрация за подобни жилища във вашия район.

Друга информация, предоставена на Trulia, включва средната цена на всички жилища във вашия район, както и стандартни данни за кадрите в квадрата, размера на партидата и информацията за легло / баня. Ако възнамерявате да рефинансирате своя дом, Trulia също е готов да ви помогне със собствения си одобрен набор от кредитори.

3. Redfin

Друг уебсайт, който стана популярен сред ентусиастите и собствениците на недвижими имоти, е Redfin. С Redfin можете да въведете няколко подробности за всяко имущество и да научите повече за местния квартал, "проходимостта" на даден имот и колко данъци върху имота струват всяка година.

Освен това стойностите може да са малко по-точни на този сайт, отбелязва финансовият съветник Санчес.

"За разлика от Zillow и Trulia, които са медийни сайтове, Redfin работи като онлайн брокерство", казва финансовият съветник Санчес. "Като брокер, Redfin използва най-точните данни от услугата" Множество обява "(MLS), за да изчисли текущата пазарна стойност на Вашата собственост."

4. Realtor.com

Докато Realtor.com може да звучи като център за професионалисти в областта на недвижимите имоти, този уебсайт е безплатен за всеки, който да използва. Просто въведете адреса си в началната страница на сайта и ще научите редица подробности, включително оценка на цената на дома ви.

Освен оценката на цените, ще научите за местните училища, средните цени за регистрация в района и дори за оценка на данъка върху недвижимите имоти. Този инструмент също е страхотен за учене за дома на ближния и колко може да плащат.

5. Недвижими имоти ABC

Недвижимите имоти ABC се свързват с Zillow.com, за да осигурят същото Zestimate ще получите там. Това, което наистина ми харесва в този сайт, обаче, е, че той посочва тон от продажбите за скорошни продажби на жилища във вашия район.

Ако къща, продавана надолу по улицата, в крайна сметка ще можете да разберете колко купувачът е платил на Real Estate ABC. Тъй като последните продажби са най-добрият индикатор за текущата стойност на вашия дом, този вид данни могат да бъдат безценни.

6. Eppraisal.com

Eppraisal.com работи по същия начин като другите сайтове в този списък, предлагайки собствена оценка на стойността на вашия дом в някои случаи и на Zillow.com Zestimate в други.

Въпреки цените на къщите обаче, Eppraisal предлага подробности за продадените наблизо жилища, плюс актуални лихвени проценти по рефинансиране и др. С Eppraisal.com можете да получите всички тези данни безплатно - и дори не трябва да въвеждате своя имейл адрес.

7. HomeGain.com

Докато HomeGain.com е предимно инструмент за пазаруване вкъщи, една от техните приспособления ви позволява да намирате стойността на собствения си дом безплатно. Просто въведете пощенския си код в дома си, последван от домашния си адрес, за да разберете какъв е вашият дом сега и как ценностите са се променили през годините.

Недостатъкът с HomeGain е, че те изискват да въведете своя имейл адрес, за да получите "неограничени MLS данни" за вашия район. За съжаление, това обикновено означава, че ще приключите с огромен пощенски списък - независимо дали ви харесва или не.

8. Chase Ипотечни услуги

Макар че това може да изглежда странно, Chase Bank има свой собствен инструмент за стойностна собственост, предлаган безплатно онлайн. Просто въведете домашния си адрес, държавата и пощенския си код, за да научите колко струва вашият дом.

Вместо да дава точна оценка, Chase предлага ценови диапазон, за който се чувства, че вашият дом попада. Тъй като те предлагат и оценка на всички ваши съседни начални ценности, това е забавен инструмент, с който можете да играете. Най-хубавото е, че е безплатна, лесна за използване и не изисква да въвеждате никакви лични данни.

9. RE / MAX

Агенция за недвижими имоти RE / MAX също скочи в играта със свой собствен оценител на стойност за дома. Макар че това вероятно е нещо, което ви позволява да използвате услугите си, когато продавате дома си, онлайн инструментът е безплатен и лесен за използване. Най-доброто от всичко е, че не е нужно да въвеждате лични данни или да предлагате имейл адреса си, за да получите безплатна оценка на стойността на вашия дом.

Любимата ми част за този инструмент е неговата цветна графика и реалистично картографиране. След като въведете адреса си, ще получите цветна карта на вашия квартал, заедно с всички ваши близки начални ценности. Тъй като фирмите за недвижими имоти използват MLS данни, за да излязат с прогнози, този инструмент има тенденция да предлага сравнително реалистична оценка на повечето домашни ценности.

10. ForSaleByOwner.com

Докато този сайт е създаден, за да помогне на собствениците да рекламират и да търгуват със собствени жилища вместо с посредник, той предлага няколко инструмента, от които всеки собственик на жилище може да се възползва.

Докато трябва да се регистрирате, за да използвате инструмента си за ценообразуване, той е безплатен и лесен за използване. След като се регистрирате, ще получите прогнозна пазарна стойност на вашия дом въз основа на наскоро продадени сравними имоти във вашия район и обобщение на местните характеристики на недвижимите имоти. "Прогнозната пазарна стойност на вашия дом, която ще получите от Pricing Scout, се основава на алгоритъм за множествена регресия", отбелязва уеб сайтът. "Сложният регресионен анализ се смесва с нашия задълбочен сравнителен пазарен анализ, за ​​да достигнем до вашата стойност за дома."

Долния ред

Дори и да не планирате да продавате, гледането на увеличението на стойността на вашия дом с течение на времето може да бъде много забавно. За щастие, тези сайтове и други Ви позволяват да наблюдавате стойността на дома си, без да плащате за привилегията.

Само не забравяйте да не вземате тези преценки твърде сериозно, тъй като те не отразяват непременно това точна стойност ще получите, ако продавате. Ако искате "истинското" нещо - както и в цената, която отразява всеки фактор, който влиза в продажната цена на жилището - трябва да се срещнете с най-малко 2 или 3 брокери, за да получите предложения за цените. Шансовете са, един недвижимост ще бъде в състояние да предложи повече поглед към вашия местен пазар, отколкото всеки онлайн инструмент за недвижими имоти някога може.

Какъв е любимият ви уебсайт за проверка на стойността на вашия дом? Защо е вашият любим?

Гледай видеото: Писане на 2D игри в C, използвайки SDL от Thomas Lively

Популярни Публикации

Категория Недвижим имот, Следваща Статия

Социални обезщетения за непълнолетни - Обезщетението за социална сигурност при смърт
Недвижим имот

Социални обезщетения за непълнолетни - Обезщетението за социална сигурност при смърт

За всеки с деца има нов страх. Какво бихте направили, за да им осигурите нещо, ако ви се случи нещо? Естествено, затова много хора получават животозастраховане; Ето защо го направих. Други започват да планират своите договори за погребение или вземат други мерки, за да гарантират покриването на окончателните им разходи, както и да дадат нещо на децата си.
Прочетете Повече
Как да инвестираме в недвижими имоти (12 различни начина!)
Недвижим имот

Как да инвестираме в недвижими имоти (12 различни начина!)

Повечето инвестиционни портфейли и планове за пенсиониране се инвестират в акции и инвестиции с фиксиран доход. Но недвижимите имоти са отлична диверсификация на портфолиото, защото това е "тежък актив". Също така е трудно да се спори дългосрочното инвестиционно представяне на недвижимите имоти. Добавянето на някои недвижими имоти към портфолиото ви може да подобри възвръщаемостта на инвестициите ви в дългосрочен план.
Прочетете Повече
Rent Vs. Притежаването на: Кога има смисъл да купувате?
Недвижим имот

Rent Vs. Притежаването на: Кога има смисъл да купувате?

Вчера предложих моето поемане, когато може да има смисъл да наемете дом срещу закупуване. Днес Миранда предлага двете си "цента" по темата. Едно нещо, което катастрофата на пазара на недвижими имоти ни научи, е, че не всеки е готов да купи дом. Ние сме свикнали да мислим за собствеността на дома като част от американската мечта, която понякога забравяме, че за някои хора е непрактично да си купи дом.
Прочетете Повече
Недвижим имот

"Единственият файл" за този неминуем ден

Загубата на родител е трудна. Изминаха няколко години, откакто баща ми почина, но само се чувства като вчера. Баща ми нямаше голямо състояние, когато минаваше, така че нямаше много усложнения при сортирането му. В този смисъл имахме късмет. Бях свидетел на много клиенти, чиито родители извършиха ужасна работа, за да съобщят къде са всичките си "неща".
Прочетете Повече