Финанси

Какъв процент от доходите ми трябва да отида под наем?

Как се чувствате за харченето на пари под наем всеки месец? Смятате ли, че плащате наем като средство за приключване, докато спестявате за първия си дом или предпочитате да наемете собствеността си?

В зависимост от това, къде наемането на местоположението ви може дори да е по-смислено от това, което притежавате. Независимо от това, за огромното мнозинство от хора, наемът ще бъде най-големият месечен разход и може да окаже огромно влияние върху финансовия Ви живот.

Ако прекарате твърде много, може да се наложи да се жертвате в други области на живота си, като намалите други разходи или може би ще получите съквартиранти.

Докато може да искате да се побъркате на хубаво място, след като гледате стар епизод от бебета, високо заплащане на наем може да постави огромно напрежение върху вашите финанси. Ключът е намиране на баланс.

Трябва да намериш баланс, в който да не преувеличаваш себе си, но все пак да намериш място, което обичаш да живееш. Ако просто влизате в "реалния свят" след колеж или се движите някъде ново, може да си зададете въпроса: "Колко трябва да харча за наем?"

Отговорът зависи от това къде живеете, от колко печелите и от финансовите си цели. Няма един добър отговор, но ще ви покажа точните стъпки, за да разберете колко пари трябва да похарчите под наем всеки месец.

Определете месечния си доход

Първата и най-важна стъпка в пресмятането на разходите, които прекарвате под наем всеки месец, за да определите месечните си нето доходи.

Почти всеки знае годишния си доход, но не можете да разчитате на тази цифра, тъй като тя е ваша брутен доходи. Трябва да разбера своя нето доходи, тъй като ще бъде по-малко поради данъци и други приспадания на заплати, като 401K.

След като веднъж знаете, че плащате всеки месец, можете да разберете колко да харчите месечно за наем.

Например, да речем, че правите 60 000 долара годишно брутен доходи и допринасяйте с 5% годишно, за да съответствате на 401K, спонсорирани от работодателя ви.

Пример: Годишна заплата за $ 60,000

  • - 3 000 долара за 401 хил. Вноски
  • $ 57,000 в облагаем доход
  • 22% данъчна ставка
  • $ 44,446 брутен доход
  • $ 3,703 месечно или $ 1,851 двуседмичен доход след данъчно облагане

$ 3,073 ще бъде вашият работен номер, за да определите колко трябва да харчите под наем всеки месец. Направете това бързо изчисление и продължавайте да четете, за да разберете какъв процент от вашия доход трябва да отида под наем.

Правилото 30 процента

Ако не знаете, един от най-старите начини да се определи колко трябва да платите за наем е известен като 30-процентното правило. Днес правилото от 30% е по-скоро обща насока и не работи за всички, тъй като някои местоположения са много по-скъпи от други.

Например, разходите за живот във Феникс, Аризона са много по-евтини от живеещите в Ню Йорк.

С предишния пример от $ 60 000, изразходването на 30% от облагаемия Ви доход от наем ще ви даде 1,100 щ.д. месечно за наем. Това е почти невъзможно в Ню Йорк, тъй като средният апартамент с 2 спални е бил 4 042 долара през 2014 г., но е много поносим във Феникс, Аризона.

Плюс това, правилото 30% не включва други разходи за жилища като комунални услуги.

Не забравяйте помощните програми

Докато наемът Ви почти винаги ще бъде най-големият Ви разход всеки месец, важно е да направите и други разходи.

С приложения като Personal Capital и Cinch, никога не е било по-лесно да проследявате разходите си.

Лесно е да не мислите за вашите комунални услуги. Но те са важна част от бюджетирането за това колко да се харчат за наем.

В зависимост от наемодателя и местоположението ви, някои комунални услуги могат да бъдат покрити от вашето плащане за наем. Те могат да включват боклук, вода, канализация, кабел и дори интернет. Уверете се, че знаете какво е покрито с месечното плащане за наем и след това добавете следните комунални услуги.

Електричество

Това обикновено е най-високата Ви сметка за комунални услуги и в зависимост от местоположението ви може да се различава значително всеки месец. Местоположения като Чикаго ще имат много различни разходи за отопление от Сан Диего. Обърнете се към местния си доставчик, за да научите повече за прогнозните месечни разходи или план, който ви позволява да плащате същите месечно.

кабел

Някои хора биха могли да се възползват от по-хубаво място и да пуснат кабела от 100 долара, докато други не са готови да скъсат кабела. Разгледайте седемте най-добри алтернативи на кабелната телевизия, за да започнете да пестите хиляди всяка година.

интернет

Някои жилищни комплекси ще включват интернет, но обикновено е нисък план за обслужване. Ако решите да запазите кабел и интернет със същата компания, изберете да пакетирате, за да спестите повече пари.

Газ

Дали вашият нов апартамент или къща ще има газ или всичко ще бъде включено в електрическата сметка?

Застраховки на наематели

Макар че технически не е полезност, винаги трябва да включвате застрахователите на наематели в бюджета си. Почти всички наемодатели ще изискват застраховка на наематели и ще бъдат няколкостотин допълнителни долара годишно. Ако решите да плащате годишно, предварително ще получавате отстъпка. Не пренебрегвайте защитата на вашите неща!

След като изчислите нетния си доход, добавете средствата си и наемете застраховка, можете да получите много по-ясна представа за това колко да похарчите под наем.

Лично, когато наемах, никога не съм се опитвал да надвиша 35%, тъй като агресивно спестявах за първия си дом. Вместо да използвате остарелия 30% инструмент тук е по-добра идея.

Разрешението: Бюджет 50/30/20

Докато правилото 30% е работило в миналото, то не е толкова реалистично с нарастването на разходите за наем и несравнимия доход. Решението е бюджетът 50/30/20. Ето как се разделят процентите:

  • 50% от нетните Ви приходи ще бъдат посветени на жилища, комунални услуги, транспорт, хранителни стоки и други продукти, които не се различават ежемесечно.
  • 30% от нетния Ви доход е посветен на забавленията и на самите вас.Това може да включва членството във фитнес залата, хранене в ресторанти, нощ при филмите или онлайн пазаруване.
  • Последните 20% от приходите Ви след данъци ще бъдат посветени на финансовите Ви цели. Това може да включва изплащане на дълг, спестяване на къща за авансово плащане или предстояща почивка.

Аз лично обичам бюджета 50/30/20, тъй като ви позволява да имате известна гъвкавост с разходите си.

Много хора се провалят при бюджетирането, защото са толкова строги, че не позволяват на хората да харчат пари. Хората са толкова дисциплинирани. В крайна сметка, след като сте спестили всяка стотинка, за да изплатите дълг или да постигнете финансова цел, може да загубите воля.

Това не е по-различно от това, което губи тегло и никога не получава измамно хранене.

Бюджетирането е свързано с намирането на точния баланс и разбиране на това, което работи с вашите финансови цели.

Как се нарушава правилото 50/30/20

От предишния пример, тук е как 60 000 щ.д. годишно с 5% отстъпка от 401 хил. Ще се разпаднат:

$ 60,000 брутна заплата

  • $ 3,000 401K принос
  • 57 000 долара за издръжка на дома ($ 3,703 на месец)
  • 50% = $1,851
      • Наем: $ 1,200
      • Помощни програми: $ 150
      • Коли под наем: $ 174
      • Автомобилно застраховане / газ: $ 140
      • Хранителни стоки: $ 185
  • 30% = $1,110
      • Онлайн пазаруване (книги, филми, малки мебели, лични грижи, дрехи): $ 380
      • Цел (домашни доставки, грижи за домашни любимци и др.): $ 200
      • Ресторанти / Забавления: $ 280
      • Членство в гимнастика: $ 65
      • Подстригване: $ 50
      • Netflix: $ 12
      • Остават: $ 123
  • 20% = $740
    • Училищно заемно плащане: $ 300
    • Принос за спешни фондове: $ 200
    • Рот ИРА: $ 240

Използвайте 50/30/20 като a насока за собствените си финанси, но не се страхувайте да ги редактирате за личното си положение.

30% може да е много за някои, които да похарчат за забавление. Ако искате да похарчите по-малко за забавлението от 30%, допринесейте повече за пенсиониране или лудост за по-голям апартамент.

Като алтернатива можете да флип-флопате категориите от 30% и 20%, за да увеличите сумата, която ще достигне финансовите Ви цели. Ако продължавате да се протягате под наем всеки месец, има някои лесни начини да намалите плащането на наема.

Как да намалите плащането за наем

Проверете тези три начина, по които можете да намалите плащането на наема и да се уверите, че сте запазили разходите си за жилище и други разходи съгласно правилото от 50%.

Вземете съквартиранти

В зависимост от това къде се намирате в живота си, съквартирантите може да не са опция. Ако сте женени, имате деца или голямо семейство, това може да не е възможно.

Но ако съквартирантите са възможност, те са един от най-добрите начини да се намали плащането на наема. Ако можете да намерите няколко съквартиранти, можете почти винаги да получите по-голям апартамент или къща и намаляване на средната цена на човек.

Хората в Ню Йорк излизат навън за тази идея и могат да имат 7 или 8 души, живеещи в апартамент с две спални.

Докато живее сам е страхотно, също така идва с як цена. Ако никога не сте живели сами или сте искали в бъдеще да помните, че сте отговорни за всичко. Това включва наем, комунални услуги, храна и всякакви други домашни луксозни стоки.

Най-големият ми съвет е да живея като студент колкото може повече. Колкото по-малко разходи имате, толкова повече можете да отидете за изплащане на дълг и за установяване на вашето финансово бъдеще.

Подобрете кредитния рейтинг

Да, подобряването на кредитния Ви рейтинг може да намали месечното плащане за наем. Вашият кредитен рейтинг е важен фактор, когато става въпрос за това колко харчите за наем. Много хазяи ще имат различни плащания под наем в зависимост от вашия кредитен рейтинг. Ако резултатът ви е твърде нисък, те дори не могат да приемат кандидатурата ви.

Винаги ми се иска да мисля за моя кредитен рейтинг като истински СОП, но много по-важен. Колкото по-висок е резултатът, толкова по-ниска е ставката и обикновено по-бързо одобрение.

Освен това, ако решите да станете собственик на жилище, вашият кредитен рейтинг е огромен фактор, когато става въпрос за осигуряване на най-ниския лихвен процент. Проверете как този човек е увеличил кредитния си рейтинг с над 200 точки, за да намери начини да увеличите резултата си!

Помислете за придвижване

Местоположение, местоположение, местоположение е едно от най-старите правила за това, къде решите да живеете. С нарастващите разходи за жилища в градове като Сан Франциско, Ню Йорк и Остин това прави много трудно да живеете комфортно дори при висока заплата. Докато изкореняването може да не е за всеки, движението може да има огромно влияние върху вашите финанси и качеството на живот.

След колежа избрах да се преместя от скъпия Сан Диего в Аризона, за да мога най-после да си позволя да живея сам и да започна следващата глава от живота си.

Когато гледах места в Сан Диего, апартаментите бяха около $ 1,500 - $ 2,000 на месец. Това беше много над моя бюджет за следдипломна квалификация.

С преместването на една държава в Аризона, успях да си осигуря много по-хубав апартамент само за 700 долара с тонове удобства. Това беше буквално половината от цената на най-ниските разходи в Сан Диего. Да не говорим, че това беше много по-хубаво място и нямаше съквартиранти. Освен разходите за преместване, преместването може да бъде чудесен начин да спестите пари и да започнете нещо ново.

Запитайте се: "Обичате ли къде живеете или сте готови за промяна?" Може би имате опцията да работите отдалечено в работата си или да искате ново начало в нова област.

Наскоро бях преместил приятел от Хънтингтън Бийч в Далас и каза, че иска да го направи по-рано. Не боли да гледаме на цената на живота в други градове. Това може да е промяната, за да спестите пари и да започнете ново приключение в живота си.

И така, колко трябва да прекарвам под наем?

Това ще бъде различно за всеки и до голяма степен зависи от доходите, местоположението и финансовите Ви цели. Вместо да използваме остарялото правило за доходите от 30%, препоръчвам суап за бюджета 50/30/20.

Този бюджет ще ви позволи да бъдете гъвкави, да харчите пари за себе си и да спестите за бъдещето си или да платите дълг. Тя ви позволява да се размърдате, ако имате месечен по-висок разход или спестите повече, ако имате по-евтин месец.

50/30/20 е чудесен вариант, но не забравяйте да се обърнете към другите начини да намалите плащането на наема, включително съквартиранти и преместване. Ако се опитвате да спестите пари, за да изплатите дълг на студентски заем или да купите първия си дом, тогава може да искате да използвате някой от тези съвети, за да намалите плащането на наема.

Когато изплащате дълг или спестявате за дадена цел често пъти може да се наложи да се жертвате в краткосрочен план за дългосрочните печалби. Надяваме се, че това ви помага да разберете колко да харчите под наем всеки месец.

Колко похарчвате понастоящем под наем? Използвате ли правилото 50/30/20 или нещо подобно? Кажете ни в коментарите!

Гледай видеото: 97% собственост - документален филм за икономическата истина - Как се създават пари

Популярни Публикации

Категория Финанси, Следваща Статия

Колко от заплащането на къща можеш да си позволиш?
Финанси

Колко от заплащането на къща можеш да си позволиш?

На неотдавнашна предприемаческа конференция, на която бях поканен да участвам в панела за гости, на нашия панел бе зададен наистина добър въпрос от млада студентка по ипотечни кредити. Характерът на въпроса беше следният: Родителите ми винаги са ме посъветвали за това колко от домашното плащане бих могъл да си позволя въз основа на процент от моята заплата.
Прочетете Повече
26 легитимни начини да получите безплатни пари от правителството
Финанси

26 легитимни начини да получите безплатни пари от правителството

Безплатни пари от правителството? Може да мислите, че звучи твърде добре, за да е истина, но не е така. Макар да смятате, че единственият начин да получите пари от правителството е годишното възстановяване на данъци, това е далеч от истината. Независимо дали сте попаднали на късмета си или имате нужда от пари, за да започнете нов бизнес, е възможно всички да печелят пари от поне един от тези съвети по-долу.
Прочетете Повече
Преглед на американската Национална застрахователна компания
Финанси

Преглед на американската Национална застрахователна компания

Животозастраховане е важна част от цялостния финансов план на почти всички. Това е така, защото е основно средство, което може да помогне да се гарантира, че всички други финансови активи на дадено лице могат да останат на мястото си за първоначално предвидената цел, ако се случи неочакваното. Когато кандидатствате за животозастрахователна полица, има няколко ключови критерия, които трябва да запазите в предната част на ума си.
Прочетете Повече
6 неща, които вероятно се харчат повече, отколкото трябва
Финанси

6 неща, които вероятно се харчат повече, отколкото трябва

Ако плащате пълна цена за някой от елементите, изброени по-долу, вероятно ще харчите повече, отколкото ви е необходимо. Днес ще споделя 6 начина, по които можете да спестите хиляди долари годишно за ежедневни стоки, които повечето хора купуват на пълна цена. Облекло и аксесоари Средното семейство от четирима в Америка харчи $ 1,881 годишно за дрехи и аксесоари.
Прочетете Повече